資產(chǎn)評(píng)估的范圍

時(shí)間：2024-11-07作者：湖北國(guó)泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司漢口分公司瀏覽：305

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• 詞條

  詞條說明

• 哪些情況需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估？房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該怎么做？

  隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)的支柱之一，但同時(shí)房地產(chǎn)也是較容易產(chǎn)生泡沫、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的健全就顯得較為重要。哪些情況需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行合理的市場(chǎng)估計(jì)和認(rèn)定，一般在以下四種情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估：1.買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)房產(chǎn)交易時(shí)，如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概

• 分支公司

  資產(chǎn)評(píng)估的范圍資產(chǎn)評(píng)估的范圍主要有兩類：一是整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，二是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。那么，如何區(qū)分這兩種評(píng)估范圍呢？其實(shí)，從字面上就能很好的區(qū)分，如果是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的，就是整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；反之，若是僅對(duì)某一部分，某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，那么，就把它叫做單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

• 資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

  **類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的**屬性及其表現(xiàn)形式。不同**類型從不同角度反映資產(chǎn)評(píng)估**的屬性和特征。不同的**類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估**不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展伊始，就有學(xué)者針對(duì)**類型理論進(jìn)行了研究，大范圍地對(duì)**類型研究是從年開始的。盡管對(duì)于**類型理論方面的研究差異很多，但對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中**類型的必要性的認(rèn)識(shí)基本達(dá)成了共識(shí)。有代表性的論述如王誠(chéng)軍和陳

• 如何解讀一份土地評(píng)估報(bào)告

  一、報(bào)告的構(gòu)成報(bào)告名稱為《**地塊國(guó)有土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估——為該地塊補(bǔ)辦相關(guān)法律手續(xù)、補(bǔ)繳地價(jià)款提供價(jià)格參考》，采用“地塊名稱+評(píng)估對(duì)象+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞”的模式，未體現(xiàn)土地評(píng)估報(bào)告等字樣，和房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估的約定不太相符。報(bào)告分為摘要、評(píng)估對(duì)象界定、土地估價(jià)結(jié)果及其使用和附件4部分，這和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告差異比較大，比如沒有分結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告等，后來查了一下主要是土地評(píng)估相關(guān)規(guī)范要求；