資產(chǎn)評(píng)估到底是什么？

時(shí)間：2024-11-07作者：湖北國(guó)泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司漢口分公司瀏覽：320

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 初識(shí)資產(chǎn)評(píng)估

  一、資產(chǎn)評(píng)估的概念資產(chǎn)是指由企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)交易或各項(xiàng)事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計(jì)量的。雖然成本是資產(chǎn)計(jì)量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益，而未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的增加也并不必然會(huì)發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)**、資產(chǎn)

• 資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型

  **類(lèi)型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的**屬性及其表現(xiàn)形式。不同**類(lèi)型從不同角度反映資產(chǎn)評(píng)估**的屬性和特征。不同的**類(lèi)型所代表的資產(chǎn)評(píng)估**不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展伊始，就有學(xué)者針對(duì)**類(lèi)型理論進(jìn)行了研究，大范圍地對(duì)**類(lèi)型研究是從年開(kāi)始的。盡管對(duì)于**類(lèi)型理論方面的研究差異很多，但對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中**類(lèi)型的必要性的認(rèn)識(shí)基本達(dá)成了共識(shí)。有代表性的論述如王誠(chéng)軍和陳

• 售后服務(wù)

  一、報(bào)告的構(gòu)成報(bào)告名稱為《**地塊國(guó)有土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估——為該地塊補(bǔ)辦相關(guān)法律手續(xù)、補(bǔ)繳地價(jià)款提供價(jià)格參考》，采用“地塊名稱+評(píng)估對(duì)象+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞”的模式，未體現(xiàn)土地評(píng)估報(bào)告等字樣，和房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估的約定不太相符。報(bào)告分為摘要、評(píng)估對(duì)象界定、土地估價(jià)結(jié)果及其使用和附件4部分，這和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告差異比較大，比如沒(méi)有分結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告等，后來(lái)查了一下主要是土地評(píng)估相關(guān)規(guī)范要求；

• 資產(chǎn)評(píng)估的范圍

  資產(chǎn)評(píng)估的范圍資產(chǎn)評(píng)估的范圍主要有兩類(lèi)：一是整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，二是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。那么，如何區(qū)分這兩種評(píng)估范圍呢？其實(shí)，從字面上就能很好的區(qū)分，如果是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的，就是整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；反之，若是僅對(duì)某一部分，某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，那么，就把它叫做單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。