律師教你如何辦理房產(chǎn)繼承訴訟

時間：2022-06-02作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：198

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• 詞條

  詞條說明

• 租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)維修義務(wù)？

  租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)維修義務(wù)？答：首先看房屋租賃合同的約定，約定由誰來承擔(dān)即應(yīng)由誰承擔(dān)。如果沒有約定的，則應(yīng)由出租人履行租賃物的維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。但因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)上述規(guī)定的維修義務(wù)。

• 房產(chǎn)登記在男方名下，夫妻達(dá)成分居協(xié)議處分房產(chǎn)歸女方所有未登記，男方死亡時房產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，繼承人無權(quán)繼承

  房產(chǎn)登記在男方名下，夫妻達(dá)成分居協(xié)議處分房產(chǎn)歸女方所有未登記，男方死亡時房產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，繼承人無權(quán)繼承?[裁判要旨]?（1）以男方名義購買房產(chǎn)并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，后男方與女方達(dá)成《分居協(xié)議書》約定“房產(chǎn)歸女方擁有，女方可以任何方式處置這些房產(chǎn)，男方不得阻撓和反對，并有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù)?！痹搮f(xié)議書屬于雙方基于夫妻關(guān)系作出的內(nèi)部約定，具有民事合同性質(zhì)，對雙方均具有約束力。?

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