上海法拍房是怎么產(chǎn)生的?

時間：2021-10-09

作者：上海百姓**有限公司

詞條
詞條說明
【司法拍賣房】什么是司法拍賣房產(chǎn)
什么是****房產(chǎn)****房就是通過**途徑，對債務(wù)人的房子及其它財產(chǎn)進行****。****房是否靠譜要依據(jù)不同的房子情況下結(jié)論。有的房子確實可以撿到漏，而有的則會變成燙手山芋。****流程和手續(xù)你可以參照法院公示的重要提示和競買須知等文件，但有些潛在的風險從這些公示文件之中不一定可以看得出來，需要你在參拍之前做足功課，充分了解房子的基礎(chǔ)情況才行。尤其需要注意以下幾個方面：**，過戶時的稅費等要提
上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)淀湖山莊D177號花園住宅一幢拍賣
拍品介紹?1、**對象：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)淀湖山莊D177號花園住宅一幢。建筑面積為：244.83㎡，土地*用面積為：190.96㎡。?2、建筑物基本狀況：建筑物建成于1994年，所在層為1-2/2F，建筑結(jié)構(gòu)為混合，設(shè)計用途為花園住宅，具體以實物現(xiàn)狀交付為準。?3、權(quán)證編號情況：房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（2017）青字不動產(chǎn)權(quán)*026832號。?4、限購情況：無
司法拍賣房流程
首先說一下房產(chǎn)****的流程，主要分以下幾個步驟：1.籌備：準備資金，資金充足，（**房需要一次性付清全款）提交押金，押金一般是房子起拍價的10%－20%左右，報名參與（如果你是在上海的想拍上海的房子的，我這里可以告訴你不用付全款操作的方法，我是在上海的，其它地區(qū)我沒有經(jīng)驗）2.競拍：參與競標，**者得3.付款：在規(guī)定的時間內(nèi)支付全款（上海的可以做貸款，貸款需要付貸款額的一個點的銀行審核費用
購買司法拍賣房的法律風險
1.所有權(quán)問題。別以為是 **所以房子的產(chǎn)權(quán)一定沒有問題。當房子被持有時，房子的實際投資者可能會跳出來阻止轉(zhuǎn)讓；當房屋登記權(quán)利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱房子已經(jīng)分配給他/她時，你也會目瞪口呆。2.清算問題。除產(chǎn)權(quán)核實外，還需要重點關(guān)注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負責清理（所謂的行話稱為不幸）。也就是說，如果房子被其他債權(quán)人占用，如果房子有租賃合同，這些問題需要由**人自己解決。這將大大降低