大連評估公司 工業(yè)設(shè)備評估 機器設(shè)備評估

時間：2023-10-30作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：74

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機器設(shè)備評估等

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  詞條說明

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  按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，不動產(chǎn)有不同的分類。常見的分類有： 1.按照不動產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)劃分 按照物質(zhì)形態(tài)，不動產(chǎn)可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部)、構(gòu)筑物、土地定著物、在建工程、不動產(chǎn)開發(fā)項目等。這些在有關(guān)不動產(chǎn)概念部分已介紹，此處不再贅述。 2.按照用途劃分 按照用途，不動產(chǎn)可劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊不動產(chǎn)等。 居住不動產(chǎn)是指用于

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  評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為的一致性 評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致，既是資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，也是國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)的基本要求?！镀髽I(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國資委令*12號）*十二條規(guī)定，凡需經(jīng)核準(zhǔn)的資產(chǎn)評估項目，企業(yè)在資產(chǎn)評估前應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)報告“資產(chǎn)評估范圍的確定情況”。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》*十五條規(guī)定，企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)申請時，

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  拆遷方給出的評估方法必須要接受嗎？ 不同的企業(yè)的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)狀況不一樣，而拆遷方給出的評估結(jié)果中對資產(chǎn)采用的評估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的資產(chǎn)適用的評估方法都是成本法，成本法只是基礎(chǔ)的評估方法，例如，對外租賃的廠房評估，適用的方法是收益法。不同資產(chǎn)的權(quán)屬狀況不同、在不同的使用狀態(tài)的下的評估價值都會有所不同。若盲目接受這種評估結(jié)果，無法合理爭取或提出異議，只能被動接受，可能會對一部分企

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  存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據(jù)委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內(nèi)容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數(shù)量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應(yīng)根據(jù)委托人(或產(chǎn)權(quán)持有人)的管理水平以及評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為確定。二是核實存貨的權(quán)屬資料。 評估實踐中，關(guān)于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際