自書(shū)遺囑中“其他遺物”能否包括尚未取得產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，立遺囑人死亡時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，繼承人能否依遺囑繼承|房產(chǎn)繼承

時(shí)間：2021-11-23作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：233

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  出賣人能否以買受人使用過(guò)設(shè)備為由而主張免除質(zhì)量責(zé)任？買受人在合理期間內(nèi)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量提出異議，出賣人提出證據(jù)證實(shí)買受人曾使用設(shè)備開(kāi)工生產(chǎn)、網(wǎng)頁(yè)宣傳設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)等，不能免除出賣人證明涉案設(shè)備已調(diào)試成功、產(chǎn)品質(zhì)量合格的舉證責(zé)任。

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  出租人已出賣房產(chǎn)的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？答：根據(jù)買賣不破租賃的原理，房產(chǎn)租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租房產(chǎn)，直至租賃合同履行完畢。例外情況：（1）出租人與承租人在簽訂租賃合同時(shí)就約定一旦房屋出賣的，則承租人須終止租賃合同的，則承租人不能要求繼續(xù)承租房屋。（2）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（3）房屋在出租前已被

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  分公司負(fù)責(zé)人有權(quán)代表分公司借款，分公司不能償還時(shí)總公司應(yīng)負(fù)責(zé)?案件總結(jié)：（1）《合同法》*五十條規(guī)定：“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人追趕權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其追趕權(quán)限的以外，該代表行為有效?！狈止矩?fù)責(zé)人在任上代表分公司借款，出借人有理由相信分公司負(fù)責(zé)人有權(quán)代表分公司對(duì)外借款，其已盡到合理注意義務(wù)。（2）總公司主張其并未授權(quán)分公司使用分公司公章對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同

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  承租人已收到租賃物并使用，不能以出租人從義務(wù)未履行拒付租金—租賃合同糾紛【案件字號(hào)】北京中進(jìn)物流有限公司與新疆中遠(yuǎn)國(guó)鐵物流有限公司租賃合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞?shū)（2014）民申字*709號(hào)【案例摘要】一、租賃合同法律關(guān)系中，雙方主給付義務(wù)分別為交付租賃車輛和支付租金，為車輛辦理涉外資質(zhì)作為出租車輛一方的從給付義務(wù)，與支付租金不能形成對(duì)待給付關(guān)系。如出租人未能辦理涉外資質(zhì)，承租人不能以此為由拒付租金