深圳寫字樓物業(yè)管理的要求

時間：2019-10-29作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問有限公司瀏覽：543

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• 詞條

  詞條說明

• 寫字樓的類型

  寫字樓在我國還沒有統(tǒng)一的分類標(biāo)準(zhǔn)，通常參照寫字樓所處位置、交通狀況、大小、形象、智能化水平、建筑功能、收益能力等進行分類。從不同角度可以把寫字樓分成以下類型。(1)按建筑面積的大小，可分為小型、中型和大型寫字樓。建筑面積在1萬平方米以下的，稱為小型寫字樓;建筑面積在1萬至3萬平方米之間的，稱為中型寫字樓;建筑面積在3萬平方米以上的，稱為大型寫字樓。(2)按功能可分為單純型、商住型和綜合型寫字樓。單

• 辦公樓租賃 上半年部分房地產(chǎn)企業(yè)可能出現(xiàn)出現(xiàn)“錢荒”

  2月10日，根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月，全國房企包括私募債、公司債、中期票據(jù)等的融資合計僅133.08億元，同比下調(diào)幅度達到92%，延續(xù)了去年4季度來的低迷狀態(tài)。資金價格也出現(xiàn)了明顯的上行趨勢。同時，記者從同策咨詢研究部月報中獲悉，2017年1月，40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計397.52億元，環(huán)比2016年12月的717.97億元減少44.63%，近1倍。根據(jù)計算，債權(quán)融

• 深圳寫字樓物業(yè)管理的要求

  寫字樓管理可圍繞“安全、舒適、快捷”六個字展開。安全是指讓用戶在寫字樓里工作安全放心;舒適是指要創(chuàng)造優(yōu)美整潔的環(huán)境，讓用戶感到舒適、方便，快捷是指讓用戶在大樓內(nèi)可隨時與世界各地迸行聯(lián)系，交換信息，抓住商機。為此，寫字樓管理與服務(wù)按照以下要求展開。1.高起點、高要求現(xiàn)代寫字樓技術(shù)含量高，管理范圍廣，不能只憑經(jīng)驗辦事，要積極探索制定并不斷完善一套覆蓋各個方面的管理制度，使整個管理工作有章可循、有據(jù)可依

• 辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點

  從房價預(yù)期看，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，下跌才剛剛開始，二季度成為全年的拐點。部分核心城市庫存去化周期出現(xiàn)指標(biāo)意義上“降價”信號，預(yù)計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現(xiàn)實質(zhì)性降價。自3月17日深化樓市調(diào)控以來，從交易數(shù)據(jù)上逐步可以反映出熱點一二線城市因調(diào)控發(fā)生的變化：網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場開始進入調(diào)整周期。從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運行，但整體漲幅被拉動