寫字樓辦公家具該如何布置

時間：2020-01-05作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問有限公司瀏覽：912

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  詞條說明

• 寫字樓辦公家具該如何布置

  傳統(tǒng)小辦公室內(nèi)辦公家具的布置，要注意如下幾點:第一，同室工作人員宜朝同一個方向辦公，不面面相對，以免相互干擾。第二，各座位間通道要適宜，應(yīng)以事就人，不以人就事，以免往返浪費時間。各辦公桌間的來往走道.至少應(yīng)當有三四英尺寬，桌和桌的距離應(yīng)留三英尺左右。第三，領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)位于后方，既便于指揮監(jiān)督，又可避免領(lǐng)導(dǎo)者接洽工作而轉(zhuǎn)移和分散工作人員的視線和精力。涉外秘書的辦公室內(nèi)，辦公用具一般宜占辦公室的10%左右

• 辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點

  從房價預(yù)期看，業(yè)內(nèi)普遍認為，下跌才剛剛開始，二季度成為全年的拐點。部分核心城市庫存去化周期出現(xiàn)指標意義上“降價”信號，預(yù)計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現(xiàn)實質(zhì)性降價。自3月17日深化樓市調(diào)控以來，從交易數(shù)據(jù)上逐步可以反映出熱點一二線城市因調(diào)控發(fā)生的變化：網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場開始進入調(diào)整周期。從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運行，但整體漲幅被拉動

• 寫字樓客戶關(guān)系管理中的經(jīng)營謀略

  寫字樓是隨著市場經(jīng)濟從低級階段向高級階段的發(fā)展而應(yīng)運而生的特殊商品，既是以往經(jīng)濟發(fā)展的成果，又是未來經(jīng)濟發(fā)展的推進器。應(yīng)該看到，經(jīng)過國家改革開放幾十年來在經(jīng)濟方面的蓬勃發(fā)展，寫字樓的租賃市場已經(jīng)日臻完善并逐步演變成為完全競爭格局的買方市場。如果要在激烈的市場競爭中永遠立于不敗之地，除建筑品質(zhì)、規(guī)模體量、節(jié)能環(huán)保、智能化設(shè)施等硬件條件以外寫字樓的經(jīng)營者和物業(yè)管理者應(yīng)更加注重在客戶關(guān)系管理方面采取積極

• 辦公樓租賃代理管理要點

  (一)管理費用的確定租賃合同中，除應(yīng)規(guī)定房間租金的價格外，還應(yīng)規(guī)定管理費及公共能耗費用(包括中央空調(diào)能耗)。公共能耗費可以放在租金內(nèi)，也可以放在管理費內(nèi)。因為，租金是由業(yè)主收取的，而管理費用是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于管理的，承租者必須承擔(dān)大樓的管理費用，一般是在租賃合同中注明管理費的標準，按月收取。(二)讓租戶確認管理公約做好辦公拱的物業(yè)管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶必須遵守公約的各項規(guī)定。在