詞條
詞條說明
廣東鑫涌律師事務(wù)所律師提示廣大購房朋友,在購房時應(yīng)留意的事項如下 一、投資商、發(fā)展商、代理商、物業(yè)管理 買房時是與房產(chǎn)代理商打交道,簽合同的對象是住房發(fā)展商,投資商只是住房的投資者,很多購房者對此往往混淆不清。 房地產(chǎn)銷售代理在我國尚屬新鮮事物,相應(yīng)的法規(guī)政策還不完善,加上在房產(chǎn)交易中代理商的活動具有短期行為特征(購房人認(rèn)購房產(chǎn),簽定認(rèn)購書,代理商的任務(wù)即可完成),很容易造成代理商為追求高銷售額
廣東鑫涌律師事務(wù)所針對合同中的霸王條款現(xiàn)做出詳細(xì)** 合同格式條款中含有免除或減輕提供方以下5種責(zé)任,屬于霸王條款:1.造成消費(fèi)者人身傷害的責(zé)任;2.因故意或者重大過失造成消費(fèi)者財產(chǎn)損失的責(zé)任;3.對提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的**責(zé)任;4.因違約依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任;5.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任,包括不履行或者不適當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等合同隨附義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任、法定舉證責(zé)任等。 合同格
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣,按揭貸款為其個人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此,在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 對于產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的,在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋仍為產(chǎn)
案例: 李先生咨詢:自己與開發(fā)商簽訂了《內(nèi)銷商品房出售合同》,預(yù)購兩套住房屋,但開發(fā)商未將李某所購房屋的地下室為通水管房告知李。合同訂立后,李先生前后四次付清房款,**房產(chǎn)證,并對兩套房屋進(jìn)行裝修,將兩套房屋之間的隔墻打通,該公司明知李改動結(jié)構(gòu),但未予以阻止,也未表示異議。李入住后,發(fā)現(xiàn)房屋的地下室為通水管房,每隔30分鐘發(fā)出機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)聲和流水聲致使李生活遭受較大影響,尤其影響睡眠,李曾多次與物業(yè)
公司名: 廣東鑫涌律師事務(wù)所
聯(lián)系人: 許宜群
電 話: 755-83283091
手 機(jī): 13809892972
微 信: 13809892972
地 址: 廣東深圳羅湖區(qū)羅湖區(qū)深南東路2001號鴻昌廣場1109室
郵 編: 518031
網(wǎng) 址: boltxii.cn.b2b168.com
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