詞條
詞條說明
房屋質(zhì)量問題可能在交房時就能發(fā)現(xiàn),但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn),等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面,不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理: 1、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的,首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗,經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)
房屋完損檢測主要針對房屋內(nèi)部與外部的完損狀況,如房屋結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱子質(zhì)量情況、房屋樓板、房屋結(jié)構(gòu)節(jié)點損傷情況、房屋裝修與設(shè)備等的損壞情況。主要表現(xiàn)為房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測、房屋外墻等圍護結(jié)構(gòu)的質(zhì)量完損檢測、房屋室內(nèi)裝修完損檢測情況、房屋內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量的完損情況、房屋存在木結(jié)構(gòu)則對木結(jié)構(gòu)梁柱與板的質(zhì)量檢測情況等等。TJjcgs123房屋完損檢測項目通過對房屋進(jìn)行全面的檢查檢測,對房屋存在完損問題進(jìn)
房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題 (1)裂縫。房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多,大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。 (2)變形。房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中,由于外界因素和自身承載力問題很容易使結(jié)構(gòu)的變形和位移,不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定,同時還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點,使荷載力重心發(fā)生偏移,從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點處產(chǎn)生新的應(yīng)力,改變構(gòu)件應(yīng)力方式,降低構(gòu)件的承載
房屋抗震鑒定 房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定,內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算,綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性,必要時,提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。 檢測用途該檢測使用于正在
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
聯(lián)系人: 姚源譜
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