房屋鑒定須知

時(shí)間：2023-10-23作者：貴州思?xì)W工程檢測鑒定有限公司瀏覽：287

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• 詞條

  詞條說明

• 哪些房屋需要進(jìn)行加層（插層）改造，如何確保廠房加層改造的質(zhì)量安全

  1、老舊住房加層改造。*城市在土地使用受限的情況下，國家現(xiàn)行重點(diǎn)實(shí)施的老舊小區(qū)住房加層改造，如“6+1”模式，在原有六層商品房上新增加一層，增加城市住房。這種情況下，因?yàn)榉课菡w荷載需要增加，在增加樓層荷載前需要對(duì)既有房屋現(xiàn)狀進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定，必要情況下需要進(jìn)屋抗震鑒定，確保房屋的抗震與安全性能。2、廠房插層改造。廠房的占地面積大，且樓層較高，大多數(shù)廠房的為單層且層高可達(dá)到近20米不等的高度，為

• 危房鑒定的基本常識(shí)

  一、鑒定危險(xiǎn)房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響，較明顯的現(xiàn)象就是開裂，當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連

• 貴州工程質(zhì)量檢測工具有哪些？

  建筑工程質(zhì)量檢測工具：1、內(nèi)外直角檢測尺：檢測物體上內(nèi)外（陰陽）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度；2、楔形塞尺：檢測建筑物體上縫隙的大小及物體平面的平整度；3、磁力線墜（8功能）：檢測建筑物體的垂直度及用于砌墻、安裝門窗、電梯等任何物體的垂直校正，目測對(duì)比；4、百格網(wǎng)：百格網(wǎng)采用高透明度工業(yè)塑料制成，展開后檢測面積等同于標(biāo)準(zhǔn)磚，其上均布100小格，**于檢測砌體磚面砂漿涂復(fù)的飽滿度，即覆蓋率

• 建筑工程質(zhì)量鑒定

  建筑工程質(zhì)量鑒定主要內(nèi)容有： 一、建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定 1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測，振動(dòng)測試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗(yàn)）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。 2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評(píng)價(jià)；民房檢測鑒定；建筑