詞條
詞條說(shuō)明
一、房屋裝修改造鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析:1、方案:改造的位置為頂層,去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800,板厚80原有梁板拆除,新做井字梁置于原周邊框架梁之上,即此部分屋蓋高于原其他屋蓋高度,(使用方和規(guī)劃部門已同意)2. 受力分析:使用活荷載與原來(lái)沒(méi)有變化,井字梁板自重比原來(lái)略有增加,(對(duì)基礎(chǔ)影響另行驗(yàn)算)但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加;去掉一根框架柱后對(duì)
對(duì)房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),評(píng)估并出具檢測(cè)鑒定報(bào)告的。任何事物都是有保質(zhì)期的,建筑物也不例外,當(dāng)房屋在使用中出現(xiàn)影 響安全的情況,或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況,都需要對(duì)房屋進(jìn)屋質(zhì)量檢測(cè),以確保房屋是否還安全。那么,具體出現(xiàn)什么情況時(shí),需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定呢。 根據(jù)目前檢測(cè)行業(yè)的常規(guī)檢測(cè)做法,建筑物樓面的承重能力檢測(cè)主要采用以下兩種方法進(jìn)行:計(jì)算機(jī)模擬計(jì)算分析承重檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的這種方法
檢測(cè)鑒定的目的** 評(píng)估鋼結(jié)構(gòu)廠房的整體安全性,確保其能夠承受設(shè)計(jì)荷載和使用要求。 發(fā)現(xiàn)潛在的結(jié)構(gòu)缺陷、損傷或老化問(wèn)題,提出修復(fù)或加固建議。 為廠房的使用、維護(hù)或改造提供科學(xué)依據(jù)。 2. 檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容** **結(jié)構(gòu)外觀檢查**:檢查鋼結(jié)構(gòu)廠房的外觀是否存在裂縫、變形、銹蝕、焊縫開裂等問(wèn)題。 材料性能檢測(cè)**:通過(guò)取樣或無(wú)損檢測(cè)技術(shù),評(píng)估鋼材的強(qiáng)度、韌性、化學(xué)成分等性能。 連接節(jié)點(diǎn)檢查**:檢
確定房屋是否達(dá)到交付條件1. 《竣工驗(yàn)收備案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?!犊⒐を?yàn)收備案表》中的項(xiàng)目,只要送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商
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