當(dāng)房屋經(jīng)過(guò)災(zāi)后需評(píng)估

時(shí)間：2019-03-18作者：中冶建筑研究總院（上海）有限公司瀏覽：344

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋質(zhì)量檢測(cè)運(yùn)用的技術(shù)手段和方法

  房屋質(zhì)量是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋又稱房屋質(zhì)量評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行，評(píng)估，并開具的過(guò)程。所涉及的技術(shù)包括：房屋技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋的綜合技術(shù)。地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷

• 房屋的檢測(cè)范圍

  房屋完損等級(jí) 項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。 適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。 ? 房屋安全性 項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。 適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋 ? 房屋損壞趨勢(shì) 項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)

• 房屋安全鑒定中鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測(cè)方法

  鋼結(jié)構(gòu)廣泛應(yīng)用于廠房車間，特別是中小型企業(yè)。因此，對(duì)于中型企業(yè)主來(lái)說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)廠房的質(zhì)量安全非常影響經(jīng)營(yíng)，而且對(duì)于很多對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房未辦理辦理房產(chǎn)證的業(yè)主來(lái)說(shuō)，必須通過(guò)房屋安全鑒定，出具符合當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站要求的房屋安全鑒定，并且要求該鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全等級(jí)達(dá)到B及B級(jí)以上。而且，有些時(shí)候，為了經(jīng)營(yíng)，業(yè)主需要抵押廠房到銀行貸款，抵押的廠房必須有房產(chǎn)證明。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)廠房業(yè)主來(lái)說(shuō)，了解鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全方法，

• 房屋完損檢測(cè)中基本完好評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

  一、結(jié)構(gòu)部分： 1、地基基礎(chǔ)：有承載能力、稍有**過(guò)允許范圍的不均勻沉降，但已穩(wěn)定。 2、承重構(gòu)件：有少量損壞，基本牢固。 a. 鋼筋混凝土個(gè)別構(gòu)件有輕微變形、細(xì)小裂縫，混凝土有輕度剝落、露筋; b. 鋼屋架平直不變形，各節(jié)點(diǎn)焊接完好，表面稍有繡蝕，鋼筋混凝土屋架無(wú)混凝土剝落，節(jié)點(diǎn)牢固完好，鋼桿件表面稍有銹蝕;木屋架的各部件節(jié)點(diǎn)連接基本完好，稍有隙縫，鐵件齊全，有少量生銹; c. 沉重磚墻(柱)、