北京市風(fēng)險(xiǎn)代理律師聯(lián)系電話、咨詢(xún)電話

時(shí)間：2022-01-12作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：195

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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• 出租人已出賣(mài)房產(chǎn)的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？

  出租人已出賣(mài)房產(chǎn)的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？答：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原理，房產(chǎn)租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租房產(chǎn)，直至租賃合同履行完畢。例外情況：（1）出租人與承租人在簽訂租賃合同時(shí)就約定一旦房屋出賣(mài)的，則承租人須終止租賃合同的，則承租人不能要求繼續(xù)承租房屋。（2）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（3）房屋在出租前已被