詞條
詞條說(shuō)明
租寫字樓或者買寫字樓需要注意什么租賃寫字樓要注意什么?在租用寫字樓時(shí),寫字樓租賃合同要注意以下事項(xiàng):1、 出租方出租合法性,例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)。出租許可證明,出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確,及房屋的交付狀態(tài)。3、 租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。6、 對(duì)承租單元續(xù)租
什么是寫字樓?一、“甲級(jí)”、“5A”是不同角度界定辦公物業(yè)等級(jí)三個(gè)概念基本代表了評(píng)定寫字樓等級(jí)的基本方向,“甲級(jí)”從綜合品質(zhì)角度出發(fā)評(píng)定寫字樓的等級(jí);“5A”是從硬件配置角度評(píng)定;而“第四代”則是從寫字樓發(fā)展角度出發(fā)指定標(biāo)準(zhǔn),三個(gè)角評(píng)定方法各有特點(diǎn),消費(fèi)人群不清晰各個(gè)評(píng)定方法,從而造成概念的混亂。二、“甲級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)不不是最高級(jí)別“甲級(jí)寫字樓”是一種通行叫法,是外資發(fā)展商開發(fā)涉外寫字樓過(guò)程中,逐步引進(jìn)
在現(xiàn)代都市中,辦公環(huán)境的質(zhì)量直接影響企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率與形象。而作為一座高速發(fā)展的城市,深圳以其獨(dú)特的地理位置、經(jīng)濟(jì)活力和創(chuàng)新環(huán)境,吸引了眾多企業(yè)的入駐。尤其是位于深圳公明的高品質(zhì)寫字樓,因其優(yōu)越的地段和設(shè)施,成為眾多企業(yè)求租的熱門選擇。1. 優(yōu)越的地理位置深圳公明的寫字樓坐落于城市的黃金地段,周邊商業(yè)氛圍濃厚,交通便利。樓體緊鄰地鐵站和多條公交線路,為員工的上下班提供了極大的便利。在深圳這樣一個(gè)快節(jié)
你真的了解如何挑選寫字樓嗎1.想明白自己需要什么樣的寫字樓。對(duì)于有些國(guó)際知名品牌企業(yè)來(lái)講,他們需要的第一是坐標(biāo),第二還是坐標(biāo),第三還是坐標(biāo)。較好的地段最顯眼的建筑是這些品牌的不二選擇,價(jià)格對(duì)這些來(lái)講永遠(yuǎn)是放在第二位甚至第三位考慮的問題。而我們大量的投資者,選擇寫字樓就復(fù)雜的多,既要考慮地段,又有考慮價(jià)格,還要考慮內(nèi)部結(jié)構(gòu),車位配比、電梯配置、得房率高低、物管費(fèi)用、租金收入水平、區(qū)域利潤(rùn)等等。簡(jiǎn)單來(lái)
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