北京評估公司 **技術(shù)評估

時間：2023-08-22作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：38

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機(jī)器設(shè)備評估等

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  企業(yè)改制、并購、清算過程中資產(chǎn)評估的作用 企業(yè)改制是企業(yè)體制改革的簡稱。企業(yè)改制涉及的具體形式眾多，不僅包括國有企業(yè)改制、集體企業(yè)改制和其他企業(yè)改制，也包括非公司制企業(yè)按照《*人民共和國公**》要求改建的有限責(zé)任公司或股份有限公司、經(jīng)批準(zhǔn)有限責(zé)任公司變更為股份有限公司等形式。 企業(yè)改制通常圍繞著企業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行改革，因而企業(yè)改制一般通過重組、聯(lián)合、兼并、租賃、承包經(jīng)營、合資、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)和股份制、股份

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  國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目不同情形下的評估對象和評估范圍 國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目具體區(qū)分為企業(yè)**評估項(xiàng)目和單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合等不同的情形。 對單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估項(xiàng)目，除按資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則規(guī)定的描述評估對象的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等基本情況外，還需要對委托評估資產(chǎn)的數(shù)量內(nèi)容，如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等情況進(jìn)行描述,對評估對象和評估范圍的信息披露內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)類型、規(guī)格型號、

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  按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，不動產(chǎn)有不同的分類。常見的分類有： 1.按照不動產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)劃分 按照物質(zhì)形態(tài)，不動產(chǎn)可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部)、構(gòu)筑物、土地定著物、在建工程、不動產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等。這些在有關(guān)不動產(chǎn)概念部分已介紹，此處不再贅述。 2.按照用途劃分 按照用途，不動產(chǎn)可劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊不動產(chǎn)等。 居住不動產(chǎn)是指用于

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  （-）服務(wù)領(lǐng)域 我國資產(chǎn)評估服務(wù)已涵蓋我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)各個領(lǐng)域、各種經(jīng)濟(jì)行為、各種資產(chǎn)類型，體現(xiàn)了我國資產(chǎn)評估的廣泛性和綜合性。從經(jīng)濟(jì)行為類型來看，資產(chǎn)評估為企業(yè)改制和上市，合資、合作經(jīng)營，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)買賣和置換，債轉(zhuǎn)股，擔(dān)保融資，破產(chǎn)清算，保險賠償，損失補(bǔ)償，稅收，**訴訟，會計計量等眾多經(jīng)濟(jì)行為提供了廣泛的評估專業(yè)服務(wù)。從資產(chǎn)類型來看，包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、存貨、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、土