投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢

時間：2022-08-05作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：501

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  詞條說明

• 寫字樓是否值得投資？

  寫字樓投資是一個非常專業(yè)的投資行為，寫字樓是眾多投資工具中的一種，有其自身的優(yōu)勢和缺點(diǎn)。1.機(jī)會成本當(dāng)我們在決定是否要做一個事情時，不僅要考慮這個事情的本身的優(yōu)劣，而是要將這件事與其他選項(xiàng)進(jìn)行權(quán)衡和比較，這就是機(jī)會成本。在產(chǎn)生投資寫字樓的想法時，你是否考慮過如果同樣的錢我投資了住宅、股票、債券、基金或者銀行定期，那么收益率能有多少？風(fēng)險怎么樣？2.寫字樓的投資收益狀況寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)的一種，對于

• 投資怎樣的寫字樓才能獲利？

  一、投資二手寫字樓前要計(jì)算年回報(bào)率。年回報(bào)率＝（每平方米的租金÷每平方米的售價）×12個月。如果寫字樓單位的年回報(bào)率達(dá)到8％-10％，屬于可投資購買，超過10％的年回報(bào)率，當(dāng)然最佳。二、公共交通的位置舉足輕重寫字樓所處的交通位置及便利度非常重要。如某個寫字樓地處偏遠(yuǎn)交通不便，或交通擁擠均不適合投資。如寫字樓處于地鐵旁，價格又合適，則可以投資。除此外，寫字樓所擁有的停車位多少，也很重要，必須列入考查

• 服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

  服務(wù)式寫字樓，最初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)代辦公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，更在服務(wù)方面做了極大的突破。不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需

• 房地產(chǎn)投資的四大特點(diǎn)

  房地產(chǎn)投資有四大特點(diǎn)：土地位置（地段因素）、土地屬性（規(guī)劃因素）、資金密集（資金因素）和投資時機(jī)（時機(jī)因素）。土地因素，著名富商李嘉誠說過：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，幾十年來，李嘉誠的這句話一直被奉為房地產(chǎn)界的金科玉律。SOHO中國的董事長潘石屹在接受某一次采訪時也表示，十多年來，只投資市中心房子。他認(rèn)為，城市中央?yún)^(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源，投資一定是看漲的，而且即