詞條
詞條說明
房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)?在房地產(chǎn)行業(yè)中,有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先,購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同,出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進(jìn)行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,首先是開發(fā)商的責(zé),開發(fā)商是責(zé)人,發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時開發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)向設(shè)計、
對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測,評估并出具檢測鑒定報告的。任何事物都是有保質(zhì)期的,建筑物也不例外,當(dāng)房屋在使用中出現(xiàn)影 響安全的情況,或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時等等一些情況,都需要對房屋進(jìn)屋質(zhì)量檢測,以確保房屋是否還安全。那么,具體出現(xiàn)什么情況時,需要對房屋進(jìn)行檢測鑒定呢。 根據(jù)目前檢測行業(yè)的常規(guī)檢測做法,建筑物樓面的承重能力檢測主要采用以下兩種方法進(jìn)行:計算機(jī)模擬計算分析承重檢測鑒定機(jī)構(gòu)的這種方法
哪些廠房需作安全鑒定? 1.達(dá)到設(shè)計使用年限,有老化跡象; 2.主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全; 3.改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全; 4.發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震),影響房屋正常使用; 5.周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用; 6.危及房屋安全、正常使用的其它情形。 (二)什么樣的房屋是危房? 《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-9
①既有建筑鑒定與加固前,應(yīng)查閱工程圖紙、搜料,并應(yīng)對建筑物使用條件、使用環(huán)境、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、檢測,必要時應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測。其工作的范圍、內(nèi)容、深度和技術(shù)要求,應(yīng)滿足鑒定與加固工作的需要。②當(dāng)既有建筑的工程圖紙和資料不全或已失真時,應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場詳細(xì)核查和檢測。③既有建筑鑒定、加固前的結(jié)構(gòu)調(diào)查、檢測與監(jiān)測,應(yīng)符合下列規(guī)定:1.應(yīng)采用適合結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和現(xiàn)場作業(yè)的檢測和監(jiān)測方法;2.當(dāng)既有建筑結(jié)構(gòu)取樣量受條
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
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