商務中心資源網(wǎng)潛力強勁厚積薄發(fā)

時間：2020-01-05

作者：上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所

詞條
詞條說明
商務辦公樓的分類，企業(yè)選擇對啦嗎?
如今的辦公樓有很多稱呼，每個稱呼被背后有著不同的意義，那么商務辦公樓背后的意義又是什么，它是怎么分類的呢?企業(yè)應該怎么選擇呢?Bcmap小編給大家介紹下：商務辦公樓的定義商務辦公樓是指為商業(yè)類型的公司、商社、財團、企業(yè)、辦事處、聯(lián)絡處所提供的，用于商務、辦公用的樓宇及配套的設備、設施、場地，是以出租、出售、自用為目的的單元性房地產(chǎn)。商務辦公樓一般分為普通型、綜合型和智能型三種類型。 &nb
優(yōu)質(zhì)商務中心空置率將持續(xù)走低
今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優(yōu)質(zhì)商務中心市場空置率持續(xù)走低，二線城市項目選址是關鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內(nèi)主要一、二線城市之商務中心市場則大體保持穩(wěn)定狀態(tài)。其中*城市商務中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導致租金與出租率出現(xiàn)小幅波動。對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數(shù)二線城市散售型
商務中心項選擇需要重視的幾個方面
1.?地段要好、寫字樓品質(zhì)佳、裝修要高檔。商務中心辦公室要設立在市中心的黃金路段，選擇品質(zhì)出眾的**寫字樓，這樣才能迎合客戶對商務形象的高要求，交通條件也會非常便利。如：陸家嘴商務中心、淮海路商務中心、靜安寺商務中心等。商務中心辦公室裝修要有品位，辦公環(huán)境要充分體現(xiàn)高檔性、尊貴性。一般都會設有30-50間獨立辦公室，房間的大小從可以容納1人到10人不等。辦公室面積從10平方米到50
商業(yè)地產(chǎn)招商中存在的問題
在日常的商業(yè)地產(chǎn)招商過程中，經(jīng)常出現(xiàn)招商困難的現(xiàn)象。從*的觀點看，這是因為人們會犯經(jīng)常性的、自以為是自然的錯誤。 1、**大錯誤：先蓋房再招商這是目前國內(nèi)大部分開發(fā)商的通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。這些開發(fā)商在住宅開發(fā)的時候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽滿。他們就認為這種做法是理所當然的，全然看不到市場在過去多年的時間里都是一個賣方市場，市場處于供不應求的狀態(tài)