購房時的注意事項（一）

時間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：301

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• 詞條

  詞條說明

• 二手房交易糾紛多

  廣東鑫涌律師事務(wù)所：提醒 簽合同前看清中介公司應(yīng)履行的義務(wù) 現(xiàn)在大多數(shù)的二手房買賣，都是通過房地產(chǎn)中介公司進行的。很多普通的老百姓一般都認為，通過房地產(chǎn)中介公司進行的二手房交易，房地產(chǎn)中介公司就會為整個二手房交易流程負責，但是在實際操作中，房地產(chǎn)中介公司雖然是會協(xié)助買賣雙方進行二手房交易，但是在三方簽訂的《二手房房屋買賣及居間合同》中，一般會約定房地產(chǎn)中介公司僅是提供居間服務(wù)，促成雙方的交易，當買

• 房屋買賣過戶

  案例：溫先生2005年向劉小姐買了房子，但因為種種原因，只有土地使用證，而土地使用證一直是劉小姐的名字，到去年才出了房產(chǎn)證，在2005年到2010年取得房產(chǎn)證之前的年間土地使用證不能過到溫先生名下，現(xiàn)在取得了房產(chǎn)證了，想過戶的時候劉小姐告知，她老公因欠別人錢被告了，查封了溫先生還未過戶房子……PS：房子是劉小姐未結(jié)婚前就賣給了溫先生……現(xiàn)在是劉小姐的老公所欠錢的乙方咬著溫先生房子不放，溫先生能要回

• 訴前財產(chǎn)保全效力可否延及刑事附民事訴訟

  民事訴前財產(chǎn)保全的效力是否延及刑事附帶民事訴訟？ 刑事附帶民事訴訟是刑、民合并之訴，在處理被害人的民事賠償問題時同樣適民事訴訟法，遵守民事訴訟的基本原則和訴訟程序。因此民事訴前財產(chǎn)保全的效力可以延及刑事附帶民事訴訟。 廣東鑫涌律師事務(wù)所評析： **，刑事附帶民事訴訟是我國的一項重要法律制度，他的出現(xiàn)是人們對加大被害人的“私權(quán)”保護力度，擴展被害人合法權(quán)益法律救濟渠道的必要性認識提高的結(jié)果。當一種

• 霸王條款如何界定？

  廣東鑫涌律師事務(wù)所針對合同中的霸王條款現(xiàn)做出詳細** 合同格式條款中含有免除或減輕提供方以下5種責任，屬于霸王條款：1.造成消費者人身傷害的責任；2.因故意或者重大過失造成消費者財產(chǎn)損失的責任；3.對提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當承擔的**責任；4.因違約依法應(yīng)當承擔的違約責任；5.依法應(yīng)當承擔的其他責任，包括不履行或者不適當履行通知、協(xié)助、保密等合同隨附義務(wù)應(yīng)當承擔的責任、法定舉證責任等。 合同格